10 важных моментов, которые надо знать, производя электромонтаж в новостройке
Электромонтаж является, пожалуй, самым сложным и ответственным этапом во всем ремонте новой квартиры. Качество его выполнения зависит, с одной стороны, от готовности владельца к его проведению. С другой стороны, оно, несомненно, зависит от опыта и компетентности исполнителя.
Сегодня мы вам расскажем о тех важных моментах, к которым должен быть готов владелец квартиры перед началом электромонтажа и в ходе его проведения. Причем изложим это в виде самых распространенных вопросов и кратких ответов на них.
На что обращать внимание, подбирая подрядчика на электромонтаж?
Прежде всего, подрядчик должен иметь определенную официальную регистрацию. Он может быть, например, индивидуальным предпринимателем или обществом с ограниченной ответственностью. Проверить факт этой регистрации можно, зайдя на сайт ФНС.
Также очень важно, чтобы с подрядчиком был заключен соответствующий договор. Причем права, а также обязанности должны там присутствовать для обеих сторон. А не только для заказчика.
Более того, в договоре, как правило, указывают:
конкретное лицо, которое отвечает за объект;
график выполнения работ подрядчиком;
смету;
список материалов;
транспортные расходы.
Если же говорить о смете, то в ней должны присутствовать следующие пункты:
наименование операции;
единицы, в которых измеряется выполненный объем;
стоимость одной точки или одного метра квадратного;
общая стоимость.
Как правило, порядок контроля работы согласовывают до ее начала. Это может быть, например, ежедневный или просто регулярный видео- или фотоотчет. Можно также и согласовать с подрядчиком установку видеокамеры, чтобы контроль можно было производить в любой удобный для заказчика момент.
Более того, до начала работ следует проверить, имеют ли электрики допуск к выполнению электромонтажных работ. Также неплохо ознакомиться с отзывами о выбранной компании в интернете.
Имеются ли у электромонтажа в новостройках какие-то особенности?
В принципе, самое главное отличие состоит в том, что электромонтаж производится «с нуля». В результате это позволяет создавать то количество точек, которое удобно заказчику. Более того, всегда можно применять наиболее удобные параметры их размещения. Например, размещать их на удобной высоте.
В новостройках прокладку линий освещения производят, как правило, по потолку. А подводку к розеточным группам выполняют в стяжке. Если же толщина стяжки оказывается недостаточной, то эти провода тоже крепят на потолке. Но это ведет к увеличению расхода кабеля. Важно проследить, чтобы все провода при этом укладывались в гофрированную трубу.
С какого этапа ремонтных работ начинают электромонтаж?
Монтаж проводки можно, в принципе, начинать, после завершения установки перегородок и штукатурных работ. На этом этапе, как правило, не только укладывают проводку, но устанавливают электрощиток и подрозетники.
Когда заканчиваются «грязные» работы, можно приступать к чистовому этапу. Именно в это время электрики производят сборку щитков, установку розеток, выключателей и светильников.
Зачастую заказчики просят установить в новостройке электрический пол. Однако он может быть трех типов. А это влечет за собой в результате некоторые особенности электромонтажа:
если используется греющая кабельная система, то ее укладывают в стяжку;
при использовании тонкого нагревательного мата его можно уложить под любой вид покрытий. Подобный теплый пол устанавливают в ходе чистового этапа работ. Причем делается это минут за 20;
если речь идет об установке пленочного инфракрасного пола, то его также укладывают в ходе чистового этапа. Причем надо подчеркнуть, что подобный пол является наиболее эффективным и экономичным.
Зачем нужен техпроект электромонтажа и что это такое?
Техпроект – это документ, включающий в себя всю планировку с перегородками и даже с расстановкой мебели, к которой привязан весь комплекс розеток и выключателей.
Техпроект электромонтажа необходим для того, чтобы размещение всех точек было наиболее удобным. Более того, чтобы при их размещении учитывалась также и расстановка мебели.
Как правильно принять электромонтажные работы?
Самый простой способ состоит в том, что производится включение всех электроприборов.
На что обращать внимание, выбирая материалы для электромонтажа?
Как правило, основной критерий выбора – это производитель. Потому что покупать надо только те товары, которые принадлежат к проверенным брендам. Причем лучше всего их покупать у официальных дилеров.
Как определиться с комплектацией квартирного распределительного щитка?
Комплектация электрощитка определяется, как правило, запросами заказчика. В результате комплектация может быть различна. Например, можно ограничиться обычным автоматом. Чтобы просто обеспечить защиту от коротких замыканий и перегрузок.
Но можно установить автоматы ДИФ или УЗО. Потому что они тоже способны справиться с данными задачами. Более того, они могут защитить человека, чтобы он не подвергался продолжительному удару током.
В щиток можно установить также регулятор напряжения. Потому что он способен измерять уровень тока и отключать подачу электричества, если повышается напряжение. То есть подобный регулятор нужен для того, чтобы предотвратить повреждение квартирного электрооборудования.
Во сколько в среднем обойдется покупка черновых электромонтажных материалов?
Стоимость этих материалов, как правило, определяется количеством квартирных электроточек:
для однокомнатной квартиры, где количество электроточек обычно не превышает 40 шт., покупка выльется в 20-30 тыс. рублей;
в двухкомнатной квартире (60 электроточек) – 30-33 тыс. рублей;
для трехкомнатной квартиры (80 электроточек) – 40-43 тыс. рублей.
Товары каких брендов лучше всего использовать?
Лучшими, в принципе, считаются бренды Legrand, IEK, ABB, Bticino, Schneider Electric.
Могут ли представители управляющей компании что-то требовать по поводу электромонтажа?
В принципе, УК может просто выдать памятку по проведению электромонтажных работ. Подобная памятка, как правило, содержит рекомендации общего плана. В частности, необходимость укладки линий в гофрированную трубу, необходимость выполнения только вертикального штробирования, запрет на вырезание арматуры и т.д.
Когда черновой электромонтаж завершен, управляющая компания может направить своего инженера, чтобы убедиться в отсутствии нарушений при прокладке электропроводки.
Источник: