Утепление лоджии и балкона под комнату

Получить максимум от каждого квадратного сантиметра площади позволит переделка балкона в комнату общего или специального назначения. При этом эта часть квартиры может остаться местом отдыха с видом на город, а может стать лабораторией, кладовой, игровой площадкой для маленьких жильцов. В случае узкой направленности будущего помещения, прежде чем браться переделывать, надо учесть все нюансы и составить предварительный проект.

Постановка цели

Начинать надо с прогноза, как балкон будет использоваться в течение года. Есть, как минимум, 2 причины, по которым следует делать качественное утепление всего периметра наружной конструкции оборудуемой комнаты:

• длительное присутствие в ней людей в холодное время года;
• совмещение пространства со смежным помещением (демонтаж окна, двери).

Решите, как балкон будет использоваться в течении года

Третья составляющая появляется при оборудовании здесь трубопроводов воды, канализации (кухня, сауна). Теплоизоляция позволит не держать все время включенными обогреватели.

Надежный утепляющий слой пригодится для многоцелевых комнат, которые можно превратить при необходимости в детскую комнату, спальню, кабинет несложной заменой предметов мебели и декора. В тоже время, гардеробная или кладовая не нуждаются в постоянной высокой температуре. Для поддержания плюсовой температуры достаточно пустить теплый воздух из квартиры.

Вынос батареи центрального отопления, удаление балконного блока делают необходимым перевод лоджии из общей площади в отапливаемую часть по оплате.

Документальное оформление

Переделать балкон можно только получив необходимые согласования

Работы по переделке балкона относятся к внесению изменений в общедомовую собственность. Они требуют определенных действий по согласованию и регистрации:

• письменного разрешения отдела архитектуры;
• проекта реконструкции, утвержденного организацией, проектировавшей здание;
• разрешения надзорных органов;
• акт приемки в эксплуатацию с участием коммунальной службы;
• внесение изменений в технический паспорт квартиры (БТИ).

В расчете проекта следует обратить внимание на электрическую часть. Если, кроме освещения, 1-2 розеток общего назначения, планируется использование мощных электроприборов (мастерская, сауна), надо учитывать возможности домовых сетей.

Как и чем утеплять

Начните переделку балкона с реконструкции несущей плиты

Предварительное планирование обязательно, так как переделать балкон можно в существующих габаритах: с расширением вертикальных стен и уширением плиты.

Если несущая плита нуждается в ремонте, монтаж утепляющих слоев начинается уже в новой конструкции. На старой площадке нанесение изоляции происходит за счет уменьшения внутреннего пространства.

Поверхности, долго находившиеся на открытом воздухе, необходимо обработать антисептиками, противогрибковыми препаратами.

Для уменьшения нагрузки на перекрытие строительные материалы выбирают небольшого веса с требуемой морозоустойчивостью и влагостойкостью.

Варианты устройства пола

Практично сразу устроить подогрев по типу «теплый пол»

Главный враг теплоизоляционных характеристик утеплителя – влага, поэтому материал размещают на слой гидроизоляции. Его укладывают в ячейки межу лагами, на которые будет постелено верхнее покрытие полов (фанера).

Бюджетным вариантом утеплителя является керамзитовые гранулы. Следующие в ценовой политике – рулонные материалы. Долговечный, легкий материал – пенополистирол. Плиты нарезаются по размеру, укладываются в обрешетку, все швы задувают монтажной пеной, герметиком. Сверху покрывают фольгированным утеплителем, настилают листы ДСП и заделывают щели.

В спортивном уголке, детской комнате или спальне стелют ковролин, который вносит свою долю в теплоизоляцию помещения.

Гардеробная, кабинет и библиотека создают уют для пользователя, если в обстановке преобладает фактура древесины. Поэтому покрытие из ламината органично смотрится и имеет низкую теплопроводность.

Практично сразу устроить подогрев по типу «теплый пол». Это не только даст возможность настроить микроклимат автоматически, но и освободит место в будущей комнате. Балкон, переделанный в кухню-мастерскую, потребует, скорее всего, покрыть полы керамической плиткой. Поэтому лучше, если она будет теплой.

При использовании балконного пространства особое внимание обращают на пожаробезопасность материалов. Для спален, детских комнат не применят в качестве утеплителя минераловатные, стекловатные прошивные маты.

Остекление

Обзор и дневной свет – главные достоинства балконов. В тоже время от стекла зимой спускается холодный воздух. Поэтому не стоит экономить на стеклопакетах. Они должны быть изготовлены из многокамерного профиля с полимерными вставками и тройным остеклением. Даже если эта комната не отапливается, потери тепла из квартиры снизятся.

О том, как правильно делать остекление лоджии, смотрите в этом видео:

Рамы можно поставить и деревянные, но не с одним стеклом.

Стены

Если позволяют размеры плиты, все открытые места (бока – полностью, фронт – по уровень поручней) закладывают пенобетоном. Он надежно выдержит ветровую нагрузку, даст прочную основу для крепления других материалов. Подробнее об укладке пеноблоков смотрите в этом видео:

Внутреннюю поверхность утепляют плитовыми или рулонными материалами. При достаточном бюджете, малом пространстве, чтобы уменьшить толщину стены, поверхность покрывают напылением полиуретана из баллонов.

Внутренняя обшивка в зависимости от назначения и условий эксплуатации выполняется из следующих покрытий:

• вагонка (дерево, пластик);
• гипсокартон (под обои);
• фанера, ЛДСП.

Перед облицовкой укладывается пароизоляция, выверяются места выхода сетей, коммуникаций для совпадения технологических отверстий в чистовом покрытии.

Особенности устройства различных типов

Детские помещения на высоту от пола до 1 м желательно обделывать мягкими, травмобезопасными покрытиями. Не устанавливают панорамное остекление с раздвижными панелями.

Спортивные уголки оснащают зеркалом, хорошим освещением из нескольких светильников, устойчивым полом под тренажеры.

Мастерские, кухня, сауна оборудуются принудительной вентиляцией. Стены, пол будут требовать влажной уборки, поэтому отделка выбирается влагоустойчивая.

Обычную зону отдыха всех членов семьи легко превращать в небольшую оранжерею или кинозал.

Для всех видов комнат на балконах уместны жалюзи и кондиционер.