Жилищное строительство: власти уверены, что вероятность строительного коллапса исключена
В последнее время уровень санкционного давления Запада на Россию превысил, пожалуй, все мыслимые пределы. Западные санкции сказались, в принципе, на многих областях нашей жизни. Не обошли они стороной и жилищное строительство. В результате кое у кого возникли опасения, что реализация проектов оказалась под угрозой.
Почему возникли опасения, что жилищное строительство под угрозой
Кризисы на рынке жилищного строительства в России случались, пожалуй, регулярно. Однако совсем недавно он стал стабильно и динамично развиваться во многих российских регионах. Так, если взять, например, Екатеринбург, то, по планам девелоперов, в 2022 году там должны сдать почти 1,5 млн м2 жилья. Однако СМИ этого города, как и некоторых других регионов, выразили мнение, что реализация проектов может приостановиться.
Основания для подобных опасений, в принципе, имеются. Потому что Россия оказалась под прицелом огромного количества санкций. Которые коснулись в результате и внутреннего рынка.
В частности, применительно к стройиндустрии, наметилось подорожание стройматериалов. Более того, имеются основания сомневаться в стабильности их поставок.
С другой стороны, Центральный банк рекордно повысил учетную ставку до 20%. Хотя немного спустя он ее и понизил до 17%, это неизбежно сказалось на всех видах кредитов, включая ипотечные. Понятно, что доступность жилья из-за этого значительно снизилась.
Однако, несмотря на перечисленные выше негативные факторы, специалисты уверены, что массовой остановки жилищного строительства не произойдет.
Что говорят власти про строительство жилых домов в ближайшее время
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, власти заканчивают разработку мер по поддержке строительного сектора. Более того, он сказал, что утверждение соответствующего плана произойдет уже в ближайшее время.
Хуснуллин заявил, что правительство намерено наращивать долю отечественных стройматериалов и одновременно укреплять сотрудничество с поставщиками из Азии. И это для того, чтобы не только поддерживать устойчивое развитие строительной индустрии, но и сохранять доступность возведенного жилья.
Чиновник также пояснил, что рост ставки Центробанка не станет приговором льготным ипотечным программам:
дальневосточной;
сельской;
семейной.
Но это далеко не все меры, предусмотренные правительством. По словам Хуснуллина, никакие новые долгострои не появятся. Более того, власти намерены полностью исполнить свои обязательства, которые они взяли перед нынешними обманутыми дольщиками.
Купить септик Топас в Перми
Только лишь один пример региональных планов в области жилищного строительства
Для примера приведем только лишь одни город Екатеринбург. Местные девелоперы не планируют никакого сокращения своих проектов. По их словам, строительство уже принятых в работу объектов продолжится. Причем это касается не только жилых домов, но и зданий коммерческого предназначения.
Обеспечат успешное продолжение деятельности, в частности, и имеющиеся экскроу-счета. Наличие данного механизма, по мнению специалистов, практически полностью устраняет зависимость от внешних рынков.
С другой стороны, поддержкой продолжения строительства жилых МКД явится и сохранение прав на льготные ипотечные кредиты. Потому что они касаются в основном только лишь вновь возводимых объектов.
Итак, серьезных простоев в строительстве в этом году не ожидается. Однако, по мнению аналитиков, потребителям все-таки стоит готовиться к тому, что цены на недвижимость пойдут в рост.
Источник: