Как сделать кухню на балконе и лоджии

«Кухня на лоджии» – сегодня данное словосочетание уже не звучит абсурдно и постепенно превращается в норму жизни. Всё больше обитателей многоквартирных домов в погоне за вожделенными квадратными метрами прибегают к этой технологии расширения жилого пространства. Большинство наших квартир особенно советской планировки («хрущёвки» и «брежневки») не отличаются просторными габаритами. Естественно, возможный в данном случае и при этом бюджетный способ «раздвинуть границы пространства» – обустройство кухни на балконе.

Плюсы переноса кухни

Среди очевидных плюсов, которые даёт перенос кухни на балкон, можно отметить:

1. Дополнительные квадратные метры жилой площади. Это особенно актуально для обитателей малогабаритных квартир, где кухни настолько малы, что не вмещают в себя даже стандартные кухонные гарнитуры. В данном случае расширение площади хотя бы на 3 квадратных метра даёт необыкновенный эффект.
2. Оригинальное дизайнерское решение. Кухня на балконе или лоджии даёт возможность превратить стандартную квартиру в нечто неповторимое и оригинальное.
3. Увеличение естественного освещения квартиры. Застеклённая лоджия в значительной мере затеняет внутренние помещения квартиры. Данный негативный эффект особенно усугубляется, если окна выходят на северную, слабоосвещённую сторону.

Перенос кухни на балкон даёт возможность убрать внутреннее остекление, значительно увеличив поступление наружного света.

Разрешительная документация

Как и при всякой перепланировке, при переносе кухни на лоджию, необходимо получить соответствующие разрешительные документы. Дело в том, что в последние годы значительно ужесточился контроль над работами по внутренней перепланировке квартир. Причиной этому послужил целый ряд печальных прецедентов, когда несанкционированное изменение планировки приводило к повреждению, а то и обрушению всего здания.

Поэтому в случае самодеятельного переноса кухни на балкон, контролирующие органы могут применить к вам самые жёсткие меры. Самая мягкая из них – предписание придать квартире первоначальный облик, предусмотренный проектной документацией. В худшем случае – на владельца квартиры могут быть наложены серьёзные штрафные санкции. Например, расходы по проведению всеобъемлющей строительной экспертизы на выявление возможных повреждений, нанесённых конструкции здания вашим вторжением.

Прежде чем сделать из балкона кухонное или иное помещение, нужно:

1. Составить проект предполагаемых изменений;
2. Предоставить данный проект в Бюро Технической инвентаризации (БТИ) на утверждение;
3. После утверждения проекта в БТИ, необходимо согласовать его с санэпидемслужбой и службами МЧС;
4. Получить разрешение на перепланировку от ЖЭУ;
5. Все имеющиеся документы следует представить жилищной инспекции, которая на их основе и выдаёт разрешение на указанные в проекте работы;
6. После проведения всех работ по перепланировке эта же жилищная инспекция составляет акт о перепланировке, подтверждающий, что в ходе работ вами не были нарушены никакие нормативы и требования СНиП.

Работа по перепланировке

После получения всех разрешений можно приступать непосредственно к проведению строительных работ. Ещё на этапе составления проекта следует определиться, насколько сильно вы собираетесь изменять интерьер квартиры. Для этого необходимо иметь чёткие представления о том, как сделать кухню на балконе. Существует два способа перенести кухню, или часть её, на лоджию.

Без демонтажа подоконной части стены

Такой способ является наиболее простым. При этом демонтируется только входная группа и остекление. Кирпичная или бетонная часть стены, расположенная под окнами, не трогается. Продуманный дизайн кухни на балконе позволяет гармонично вписать этот «рудимент», оставшийся от старого интерьера, в новый интерьер.

Самый удачный вариант – это разместить на нём барную стойку либо обеденный стол. Таким образом, при минимуме усилий мы получаем весьма интересное решение. Кухня зрительно разделяется на две функциональные части: рабочую (по ту сторону перегородки) и обеденную (на месте бывшей кухни).

При этом лоджия, длина которой составляет, как минимум, 3 х 1 метра, вполне способна вместить необходимое кухонное оборудование. Здесь, на этих 3-х кв. м можно разместить варочную плиту, шкафы с кухонной утварью, разделочный столик. Этим самым, 3 кв. м «новых территорий» позволяют значительно разгрузить комнату, ещё недавно выполнявшую функцию кухни. Отныне эту комнату возможно использовать в качестве гостиной – для семейных обедов или приёма друзей.

С полным демонтажем стены

Этот радикальный вариант потребует большего времени на согласование с соответствующими комиссиями, и ещё не факт, что разрешение будет получено. Однако же, если всё-таки удастся получить «добро», то в результате можно получить продолжение зала или кухни ещё как минимум на 1 метр в длину. Причём это будет прямое продолжение, без всяких стилизованных под барную стойку перегородок.

Кроме этого, при сносе выступающей части стены в вашем распоряжении оказывается ещё около квадратного метра свободного пространства – хоть мелочь, а приятно. Особенно, если вы счастливый обладатель квартиры эконом класса в 30 кв. м. Но следует запомнить несколько правил, которые нельзя нарушать при демонтаже стены. Согласно нормативам, запрещается:

1. Разрушать несущие конструкции здания. Следовательно, демонтируя «аппендикс» подоконной стены, нельзя касаться кувалдой или отбойником соседней части стены, на которую опираются плиты перекрытий. Снос опорной стены чревато обрушением всего здания.
2. Обрезать, переносить, изменять общедомовые трубопроводы – отопительные, водопроводные, вентиляционные или газопроводные. Поэтому от идеи перевесить отопительный радиатор придётся заранее отказаться. Так же как и от мысли перенести газовую плиту на балкон. Перенесённый на балкон газопровод при неудачном монтаже может однажды доставить проблемы не только вам, но и всем жильцам вашего дома. Лучше всего применять на лоджии-кухне электрическую плиту – провести электросеть на балкон не составит труда, и гораздо безопаснее в плане эксплуатации. О том, как совместить балкон с кухней смотрите в видео ниже:
   

Утепление балкона

Главной и ответственной работой, сделанной при перемещении кухни, останется утепление балкона. По своей конструкции балкон не предназначен для проживания людей. Поэтому вам предстоит постараться, чтобы придать его наружным стенам достаточную устойчивость к перепадам внешней температуры.

Остекление

На остеклении лоджии лучше всего не экономить. Следует устанавливать стеклопакеты не менее, чем с тремя камерами. Такое окно сможет отлично защитить ваш дом как от мороза, так и от уличного шума. Другое преимущество стеклопакетов – отсутствие конденсата. Поэтому даже в новогодние морозы вы сможете наслаждаться чудесным видом из окна своей новой кухни.

Теплоизоляция

Работа по утеплению начинается с тщательной герметизации всех швов. Ведь даже самая незначительная щель может пустить насмарку всю дорогостоящую работу по утеплению лоджии. Затем следует утеплить пол, наружные стены, потолок. Для этого можно применять любой материал – пенопласт, минеральную плиту, стекловолокно и т.д.

Главное условие здесь – чтобы толщина тепловой защиты была адекватна минимальным температурам зимы в вашем регионе.

Отопление

Рекомендуется смонтировать на лоджии систему тёплый пол

Поскольку вывод на балкон радиаторов центрального отопления может обернуться серьёзным штрафом, придётся довольствоваться электрическими калориферами. Кроме того рекомендуется смонтировать на лоджии систему тёплый пол. Эта весьма простая в монтаже и неприхотливая в эксплуатации система не требует никакого согласования, а в лютые морозы сможет неплохо согреть новую кухню.

Подробности перепланировки балкона под кухню смотрите в этом видео:

После проведения всех основных работ, в качестве последнего мастерского штриха, производим косметический ремонт, придавая новой комнате любой дизайн, какой вы считаете уместным и предпочтительным. Приобретение дополнительных 3-х квадратов функциональной площади особенно заметно в небольших жилых помещениях, например, в квартире студии, или просто в однокомнатной малогабаритной квартире. Поэтому, если вы не знаете, каким образом расширить свою малогабаритную кухню, настоятельно рекомендуем обратить внимание на этот простой, но функциональный вариант.