Объединение кухни и лоджии своими руками

Совмещение кухни и лоджии иногда практикуется, если хозяин квартиры видит в этом необходимость и перепланировка разрешена органами архитектурного надзора. Дизайн кухни совмещенной с лоджией выполняется в едином стиле, выбранном для кухонного помещения.

Перепланировка

Объединение лоджии с кухней очень удобно для увеличения полезной площади кухонного помещения, поэтому хозяева часто решаются на этот шаг, иногда не представляя, какие разрешительные документы потребуется оформить перед началом работ. Объединенная кухня станет просторнее и уютнее, ведь не секрет, что часто эти помещения не отличаются большими габаритами.

Площадь лоджии может значительно увеличить кухню

Соединение лоджии или балкона с кухней должно проводиться легально, с получением всех необходимых разрешений на перепланировку, так как при объединении помещений будут демонтироваться несущие строительные конструкции. Неправильно выполненный демонтаж несущих стен грозит возникновением аварийных ситуаций, вплоть до обрушения балконных плит.

Не всегда удается получить заветное разрешение на перепланировку при решении совместить кухню с лоджией. Обычные формулировки при отказе на проведение работ:

• Ослабление несущих конструкций здания.
• Ухудшение противопожарной безопасности.
• Рост объемов отапливаемых площадей.

Планируемый демонтаж стены между кухней и балконом потребует обязательного оформления разрешительных документов.

Документы и согласования

Получение разрешающих документов потребует некоторого времени

Вот что нужно сделать, если вы хотите получить разрешение на объединение балкона или лоджии с комнатой (пошаговый инструктаж):

• Получить технический паспорт на квартиру в БТИ.
• Обратиться в лицензированную организацию с заказом на выполнение проекта реконструкции (соединение кухни с лоджией).

Проект придется согласовать со всеми организациями, поставляющими в дом ресурсы; с управляющей компанией, обслуживающей жилой дом. Также следует заручиться письменными разрешениями от всех соседей, потому что реконструкция фасада требует согласия жильцов всего дома. Все домочадцы, проживающие в одной квартире, должны также выразить согласие на перепланировку, которое законно оформляется в письменном виде.

Выполнить согласование готового проекта на реконструкцию объединенной лоджии и кухни в соответствующих организациях с целью получения разрешения на перепланировку.

После завершения перестройки потребуется пригласить комиссию для принятия изменений

Особые согласования при соединении кухни с балконом потребуются в том случае, если здание, в котором расположена квартира, представляет историческую ценность.

После завершения реконструкции (объединение кухни и лоджии), следует пригласить комиссию, которая примет выполненные работы, если все выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Комиссия, осмотрев объект, выдаст акт, с которым следует обратиться в БТИ.

Новый техпаспорт и свидетельство о праве собственности требуется получить после того, как закончится ремонт, ведь площадь помещений в квартире изменится.

Виды перепланировки

Частичный демонтаж проема лоджии

При выполнении перепланировки, кухня, совмещенная с балконом или лоджией, может реконструироваться двумя способами:

• Варианты реконструкции (объединение гостиной и балкона; лоджии с гостиной; балкона с кухней) с выполнением демонтажа наружной стены – в этом случае следует оформить разрешение на реконструкцию до начала производства работ, иначе самовольные действия повлекут последствия.
• Без выполнения демонтажа несущих (фасадных) стен – при этом способе разбирают только оконный или балконный блок, устанавливая в проеме барную стойку или стол.

Достоинства и недостатки реконструкции

Говоря о расширении кухни, стоит отметить основные достоинства перепланировки: лоджия, совмещенная с кухней, позволяет расширить функциональные особенности помещения, появляются новые варианты обустройства столовой зоны. Облегчается  отведение площади для установки посудомоечной или стиральной машины, а также устройство барной стойки. Совмещая лоджию и кухню, особенно в малогабаритной квартире, удается достичь максимальных удобств.

Рекомендуем посмотреть видео, наглядно показывающее процесс объединения двух пространств в одно большое и функциональное.

Минусом объединения кухни с балконом или лоджией, остается бумажная волокита с получением массы справок и разрешений, но поэтапный вариант решения этих проблем позволит преодолеть трудности.

Ограничения при проведении реконструкции

Помните о том, что не стоит чрезмерно нагружать несущие конструкции

Вариант перепланировки, объединяющий кухню и лоджию (балкон), имеет достаточно много ограничений:

1. Не стоит занимать загромождать территорию противопожарных проллетов.
2. Не рекомендуется значительно утяжелять балконную плиту, используя строительные материалы, увеличивающие нагрузку на конструкции, лучше выбрать облегченные материалы с хорошими показателями по прочности и сбережению тепла.
3. Очень аккуратно следует проводить демонтаж несущих стен, ослабление конструкций может привести к непоправимым последствиям. Эти работы можно начинать только после получения разрешений на реконструкцию.
4. Устройство дополнительного отопления – иногда в районе просто не хватает мощности, чтобы разрешить отопление большей площади кухни, которая увеличивается при перепланировке лоджии. Для того, чтобы исключить отказ теплосетей, стоит предусмотреть устройство теплого пола на балконе.

Отделка помещения кухни после перепланировки

Дизайн кухни с лоджией выдерживается в том стиле, который более близок хозяину квартиры. При выборе материалов для отделки стен стоит помнить о том, что неправильно выполненное утепление не позволит использовать обои, которые могут периодически намокать из-за выпавшего конденсата.

Интерьер, отделанный современными материалами, устойчивыми к ультрафиолетовому излучению и повышенной влажности, прекрасно впишется в общий стиль отделки всей квартиры.

Посмотрите видео, как оформить объединенную лоджию-кухню.

Что касается расстановки мебели, стоит заметить, что область балконной плиты не стоит нагружать тяжелым оборудованием, в этой зоне будет уместно расположить обеденный стол со стульями. В проеме окна можно устроить барную стойку, конструкция практически не загораживает свет из окон, смотрится очень легко и стильно.

После расстановки мебели, кухня, совмещенная с балконом, превращается в единый ансамбль, украсить который можно с помощью ярких аксессуаров.