Подробности об оценке земельных участков: что входит в состав работ
Услуга повсеместно пользуется спросом. Без нее труднее определиться с выбором культур, подходящих для выращивания.
Она помогает предопределить и будущую урожайность. Зачастую решают заказать оценку земельного участка на sudexpa.ru/expertises/ocenka-zemelnykh-uchastkov/, чтоб узнать его рыночную цену.
Назначение
В зависимости от решаемых задач процедура подразделяется на бонитировку почвы, экономическое оценивание, денежное. В первом случае мероприятия традиционно входят в государственный кадастр, становясь надежной базой для подсчета экономической составляющей земли.
Сведения, получаемые в результате деятельности экспертов, облегчают определение пригодности конкретного грунта для возделывания культур.
Оценка экономических возможностей надела служит основой при анализировании эффективности использования территории. Информация упрощает выполнение нормативной оценки почвы, выяснение экономической целесообразности выращивания конкретных растений на сельскохозяйственных угодьях.
Финансовое оценивание участков делится на нормативный вариант и экспертный. Первая технология предназначена для расчетов налогов с госпошлинами. Пошлины нужно уплачивать при оформлении дарственной, мены либо аренды, компенсации потерь.
Большинство же компаний сосредоточено на экспертной методике. Она годится для сделок купли с продажей, судебных инстанций с бухгалтерским учетом, передачи наделов в качестве залогового имущества.
Этапы
Сначала обозначается цель работы. После этого выбирается оценочная методика, обследуется местность. Затем выясняется текущая ситуация на земельном рынке. Осуществляется обоснование неоспоримыми аргументами эффективности использования грунта.
Компетентными специалистами производится расчет актуальной цены недвижимого объекта, оформляются итоги проделанной работы в соответствующий отчет с выводами.
Обязательно анализируется и пакет документации клиента. Перечень бумаг различен для физических лиц и юридических. Прослеживается зависимость и от назначения земли с целями оценки. Юрлицу потребуется собрать больше данных. Ему же придется дольше ждать и результатов.
Среди обязательных документов всегда присутствует экземпляр, подтверждающий право владения имуществом, удостоверение личности с уставом, выпиской из реестра наделов, иными бумагами на землю, если есть.
Прикладываются и фотоснимки исследуемого объекта. При необходимости запрашиваются дополнительные материалы. Все копии подлежат нотариальному заверению.
Источник: